【永久保存版】お風呂リフォームで失敗しない！築20年が分かれ目？施工事例で見る費用と最適なタイミング

こんにちは。イワイリフォームです。

「最近、お風呂の汚れが落ちにくくなった」「冬場の一歩目が寒くて辛い……」 そんなお悩みを抱えていませんか？

お風呂のリフォームは、人生でそう何度も経験するものではありません。

だからこそ、「費用はいくらかかるの？」「実際にどんな風に変わるの？」と不安になるのは当然です。単に設備を新しくするだけでなく、毎日の疲れを癒やす「最高のプライベート空間」を手に入れる投資であり、住まいの寿命を延ばす重要なメンテナンスでもあります。

この記事では、「風呂 リフォーム」を検討中の方が抱える疑問を解消し、失敗しないための手順、悩み別のリフォーム成功事例、そしてプロが教える「今やるべき理由」を完全網羅しました。

これを読めば、あなたの理想のバスルーム実現への道筋がハッキリと見えてくるはずです。

ぜひ最後まで読んでみてください！

経年劣化とリフォームのタイミングを見極める

「まだ使えるから、壊れてからでいいや」と先延ばしにしていませんか？

実はお風呂のリフォームには、適切な「変え時」があります。

見た目はきれいでも、見えない部分で家の寿命を縮めている可能性があるのです。

お風呂の寿命は何年？知っておきたい経年劣化のサイン

一般的に、ユニットバスの寿命は15年〜20年と言われています。以下のサインが出始めたら、リフォームを検討すべき「危険信号」です⚠

1. コーキング（壁や浴槽の継ぎ目）の剥がれ・黒カビ: ここから水が裏側に回り込み、大切な家の土台を腐らせる原因になります。

2. 排水口の嫌な臭い・頻繁な詰まり: 見えない配管内部の劣化が進んでいる可能性があります。

3. 浴槽やタイルの細かいヒビ: 「これくらい大丈夫」は大間違い。毛細管現象で水が浸透し、シロアリを呼び寄せる原因になります。特にマンションの場合、階下への水漏れ事故につながる恐れも。

4. 換気扇の異音・効きの悪さ: 湿気がこもりやすくなり、カビの温床になります。

これらを放置すると、後になって大規模な補修工事が必要になり、余計な修繕費用が発生してしまいます。

「壊れてから」ではなく「壊れる前に」行うのが、トータルコストを抑える賢い選択です。

お風呂リフォームを始める前に知っておくべき基本ステップ

お風呂のリフォームは、なんとなく始めてしまうと後悔の元です。

「イメージと違った」「追加費用で予算オーバーした」といった失敗を防ぐために、まずは正しい手順を理解しましょう。

成功の鍵は「段取り8割」です！

リフォームの目的を明確にする

まずは「なぜ風呂リフォームをしたいのか？」を言語化します！

ここがブレていると、業者も最適な提案ができません。

家族で以下のポイントを話し合ってみてください。

• 機能性の向上: 「カビ掃除から解放されたい」「足を伸ばしてゆったり浸かりたい」
• 安全性の確保: 「手すりをつけて転倒を防ぎたい」「段差をなくしたい（バリアフリー化）」
• 寒さ対策（重要）: 「冬場のヒートショックが心配」「お湯がすぐに冷めるのをなんとかしたい」
• デザイン一新: 「ホテルのような高級感を出したい」「明るく清潔感のある空間にしたい」

これらに優先順位をつけることが、理想のバスルームへの第一歩です。

目的が明確であれば、不要なオプションを削ることができ、結果的にリフォーム費用の適正化にもつながります。

予算の立て方と資金計画のポイント

お風呂のリフォーム費用は、「現在の浴室タイプ」と「選ぶグレード」によって大きく変動します。

• ユニットバスからユニットバスへ交換: 工期も短く、費用は比較的抑えられます。（相場：約80万〜120万円）

• 在来工法（タイル貼り）からユニットバスへ: 解体工事や土間コンクリート工事が必要になるため、費用と工期が少しかかります。（相場：約100万〜150万円以上）

【プロの助言：予備費について】 特にタイル貼りのお風呂を解体した際、長年の水漏れで土台（木部）が腐食しているケースが珍しくありません。

補修費用として、予算全体の5%〜10%程度を予備費として確保しておくと、いざという時に慌てずに済みます。

また、バリアフリー改修や省エネ改修（高断熱浴槽の設置など）には、国や自治体から補助金が出る場合があります。

これらを活用すれば、賢くコストダウンが可能ですので、見積もり時に担当者に確認してみましょう！

【事例紹介】お悩み解決！リフォームBefore/After

「実際にリフォームすると、生活はどう変わるの？」 ここでは、よくあるお悩みを解決した3つの代表的なモデルケースをご紹介します！

費用感や工期の参考にしてください。

事例1：広すぎる浴室をあえて縮小。「隠せる収納」を生み出した賢いリフォーム

【ここが変わった！】「お風呂は広い方がいい」とは限りません。 あえて浴室のサイズを1624から1616へコンパクトにすることで生まれたスペースを活用し、オリジナルの造作収納棚を設置しました。

行き場に困っていたストック品や季節家電、掃除機などを「隠す収納」ですっきり片付けられるようになり、生活空間全体の利便性がアップ！

新しく導入したTOTO「サザナ」は、保温性が高く、床も柔らかくて滑りにくいため快適です。「ゆるリラ浴槽」でゆったり半身浴も楽しめる、一石二鳥のリフォームとなりました！

事例２：シロアリも早期発見！断熱窓とサザナで叶えた安心・快適リフォーム

【ここが変わった！】 寒かったタイル貼りのお風呂から、TOTO「サザナ」へリフォーム。

浴室全体を断熱材で包み込み、さらに大きな出窓を小さくして「ペアガラス」に変更することで、劇的に断熱性を向上させました。

お客様からは「お湯が冷めにくく、洗い場も冷たくない。床が柔らかいので、膝をついてのお掃除も楽になりました」と喜びの声をいただいています。浴槽の滑り止めで安全性もアップ！！

また、解体時に浴室入口でシロアリを発見しましたが、幸い被害が浅かったため、すぐに薬剤散布で対処しました。見えない部分のトラブルも早期に解決できるのが、リフォームの大きなメリットです！

事例3：お風呂と洗面所をトータルコーディネート！明るく清潔感あふれる空間へ

【ここが変わった！】 お風呂と洗面所をまとめてリフォームし、水まわりの雰囲気を一新しました。

浴室はTOTO「サザナ」を採用。ベージュ系の壁パネルとホワイトの浴槽を組み合わせ、清潔感あふれる広々とした空間に！

「ほっカラリ床」のおかげで、足元のヒヤッとする感覚も解消されました。

同時に洗面化粧台も、収納力たっぷりの「三面鏡タイプ」へ変更。散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。 さらに、洗面所の壁紙（クロス）を爽やかなグリーン系に張り替えたことで、明るく温かみのある雰囲気に！！

毎日使う場所だからこそ、トータルコーディネートすることで満足度がぐっと高まりました！

最新リフォームトレンドと成功の秘訣

せっかくリフォームするなら、最新のトレンドを取り入れて、10年後、20年後も「やってよかった」と思えるお風呂にしましょう！

最新トレンド：エコフレンドリーと「スマートバスルーム」

2026年のトレンドキーワードは「省エネ」と「癒やし」です。

• 高断熱浴槽（魔法びん浴槽など）: お湯が冷めにくい浴槽は、家族が入る時間がバラバラでも追い焚きの回数を減らせます。ガス代・電気代の節約になり、家計にも環境にも優しい選択です。

• IoT・スマート機能: スマホで外出先からお湯張りをしたり、お風呂の中で動画を楽しめる浴室テレビや音響システムを導入したりする方が増えています。

• ユニバーサルデザイン: 「今は元気だから」と思っていても、将来を見据えて「またぎやすい高さの浴槽」や「滑りにくい床」「握りやすい手すり」を標準装備するのが賢い選択です。

失敗しないための最終チェックリスト

最後に、契約前に確認しておきたいポイントをまとめました。

• 目的は明確か？（「なんとなく」で決めていませんか？） 家族全員の要望をすべて叶えようとすると予算が膨らんでしまいます。

  「絶対に譲れない機能」と「あったらいいな」を区別しておくことが、予算内で満足度を高めるコツです。

• 総予算と予備費は確保したか？（見積もりに含まれない工事はありませんか？） 特にタイル風呂からのリフォームでは、解体後に土台の腐食が見つかることが多々あります。

  また、補助金を使う場合は「着工前の申請」が必須条件になることが多いため、必ず契約前に担当者に確認しましょう。

• 3社以上の相見積もりをとったか？（価格だけでなく、担当者の提案力や相性も比較しましょう） 金額の安さだけで選ぶのは危険です。

  「工事一式」とあいまいにせず、内訳が詳細に記載されているか、こちらの質問に対してメリット・デメリットの両方を正直に答えてくれる業者かを見極めてください。

• メーカーのショールームで実物を確認したか？（サイズ感の確認は必須です） カタログの紙面と実物では、色味や質感の印象が違うことがあります。

  実際に靴を脱いで床の感触を確かめたり、浴槽に入って足を伸ばせるかシミュレーションしたりすることで、設置後の「思ったより狭い」という後悔を防げます。

• 工事期間中の入浴手段を確保したか？（通常3〜5日間はお風呂が使えません。近くの銭湯などを探しておきましょう） 工事は意外と早く終わりますが、その間は完全に自宅のお風呂が使えなくなります。

  近所の銭湯や日帰り温泉の定休日・営業時間を事前にリストアップしておくと、工事期間中も家族みんながストレスなく過ごせます。

まとめ

お風呂のリフォームは、単なる設備の入れ替えではありません。家族の健康を守り、明日への活力を養う場所をつくることです！

「お風呂が変われば、暮らしが変わる」――これは決して大げさな話ではありません。 寒い冬でも足元が温かく、掃除が楽でピカピカの浴槽✨

一日の終わりに、そんな最高のリラックスタイムが待っている生活を想像してみてください💭

「我が家のお風呂、リフォームしたらいくらになる？」

まずは、相談し、現地調査を依頼してみることから始めてみませんか？

あなたの理想のバスルーム実現への第一歩を、今日踏み出しましょう！！

奈良市・大和郡山市のキッチン・お風呂・トイレ・洗面台のリフォームは

イワイリフォーム（リビングイワイ）にお任せください！！